Complejo hotelero prefabricado de varias plantas

Las estructuras de altura media, de 3 a 9 plantas, se utilizan frecuentemente para hoteles, moteles, apartamentos, dormitorios, cuarteles, condominios y viviendas plurifamiliares. Los detalles estructurales desempeñan un papel fundamental en el coste y la configuración del edificio. Eso significa que elegir el material adecuado es crítico. Cada pie cuadrado adicional construido en un proyecto significa más ingresos potenciales para el propietario del edificio. Más plantas y mayor densidad significan más ingresos con la misma huella urbana.
Considere el entramado de acero conformado en frío (CFS), que es una solución rentable para edificios de altura media. Con la mayor relación resistencia-peso de cualquier material de construcción, se necesita menos material para soportar las mismas cargas estructurales que otros materiales. El ahorro de costes en los edificios de acero comienza en los cimientos, donde las cargas impuestas por un marco de acero son hasta un 50 por ciento menores que las de una alternativa de hormigón y, por tanto, los costes de cimentación pueden ser considerablemente menores. La calidad ligera del entramado de CFS también significa que es posible construir en condiciones de suelo difíciles donde los materiales más pesados requerirían cimientos profundos costosos.
Cuando se integra adecuadamente en el edificio, el acero puede ser el más sostenible de los materiales de construcción. No solo puede reciclarse o reutilizarse una y otra vez sin degradar nunca su calidad, sino que se derivan importantes ventajas de la decisión de seleccionar el acero como solución. Estas ventajas pueden sumar beneficios significativos para los usuarios del acero y para la sociedad en su conjunto.
La construcción modular es un proceso en el que la mayor parte (o una porción) del edificio se fabrica fuera de la obra en condiciones controladas de fábrica. El edificio se fabrica en piezas denominadas «módulos» que incluyen cada uno la estructura completa, instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería, mobiliario, accesorios y equipo, y acabados exteriores e interiores.
Estos módulos se transportan luego a la obra, donde se apilan (normalmente mediante grúas), se sellan y se conectan a las instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería (por equipos del contratista general) para formar la estructura completa del edificio. Las estructuras modulares deben cumplir los mismos códigos de edificación que las estructuras construidas convencionalmente, además de otros que trataré más adelante.
Hay 2 tipos principales de módulos: «Room Pods» y «Structural Modules». Los Room Pods son componentes de construcción prefabricados integrados en proyectos de construcción tradicionales in situ (por ejemplo, pods de baño), mientras que los módulos estructurales deben soportar el peso del edificio y son mucho más complejos.
Aunque las unidades modulares ofrecen los beneficios de la uniformidad fabricada en fábrica, también existe un importante proceso de localización para cada proyecto. La localización puede implicar el diseño basado en las limitaciones del emplazamiento, cuestiones laborales y de mercado que deben abordarse para que el proyecto se construya, u otros factores como las preocupaciones sísmicas.
Si construye un hotel modular en un terreno virgen junto al aeropuerto, simplemente puede comprar sus módulos, apilarlos y construir su hotel. Todo cambia cuando se construye en un emplazamiento urbano o entre otros dos edificios.
Imagine que su emplazamiento tiene 119 pies de ancho pero sus unidades modulares tienen 10 pies de ancho. Solo puede colocar 11 de estas unidades en cada planta, pero su plan financiero exige 12 habitaciones. Ahora, para ajustar el número requerido de unidades por planta, cada módulo debe reducirse a 9,9 pies de ancho. Asimismo, también hay restricciones de altura a considerar.
¡Contáctenos para su próximo proyecto y lo diseñaremos y construiremos juntos!