Edificios de gran altura con estructura de acero

Puede construir un edificio hotelero de 30 plantas en 15 días utilizando componentes preensamblados.
El proceso utiliza un sistema de estructura de acero fabricado en fábrica e instalación in situ, mediante bridas y pernos de alta resistencia para unir los miembros de construcción. También incorpora forjados integrados e instalables, paneles de pared ligeros y otros materiales prefabricados.
Tiene las ventajas de resistencia sísmica de magnitud 9, una eficiencia energética cinco veces superior a la de una estructura construida convencionalmente, con un coste entre un 10 y un 30 por ciento menor. El proceso produce menos del 1 por ciento de los residuos en comparación con la construcción convencional in situ.
El predominio del acero en el sector comercial de varias plantas se basa en beneficios tangibles para el cliente, incluida la capacidad de proporcionar vanos de forjado sin columnas, un espacio de circulación eficiente, la integración de los servicios del edificio y la influencia del emplazamiento y las condiciones de acceso locales en el proceso de construcción. Para proyectos en el centro urbano, la velocidad de construcción y el almacenamiento mínimo de materiales in situ requieren un alto nivel de prefabricación, que los sistemas de estructura de acero pueden proporcionar.
Existe una fuerte demanda de espacio de oficinas de alta calidad, especialmente en los centros urbanos. Las sedes corporativas de bancos y otras empresas de alto perfil exigen que los edificios se construyan con altos estándares arquitectónicos y medioambientales. El «valor» de la inversión es el criterio principal para la elección de la arquitectura, la forma y la estrategia de servicios del edificio. Muchos edificios son curvos o de forma arquitectónica compleja, y tienen fachadas muy acristaladas y atrios.
En muchos edificios comerciales grandes, un proceso de construcción en dos etapas significa que el inquilino es responsable de los servicios y el acondicionamiento, por lo que la estructura del edificio debe ser lo suficientemente flexible para hacer frente a estos requisitos variables. Muchos edificios más pequeños se diseñan para ventilación natural y con una alta proporción de tecnologías de energía renovable integradas. Muchas soluciones son posibles utilizando la construcción de acero.
Toda la construcción de acero utiliza componentes prefabricados que se instalan rápidamente in situ. Los cortos periodos de construcción suponen ahorros en gastos preliminares de obra, un retorno de la inversión más temprano y menores gastos financieros. Los ahorros relacionados con el tiempo pueden ascender fácilmente al 3-5% del valor total del proyecto, reduciendo las necesidades de capital circulante del cliente y mejorando el flujo de caja. En muchos proyectos del centro urbano, es importante reducir las perturbaciones a los edificios y carreteras cercanos. La construcción de acero reduce drásticamente el impacto de la operación de construcción en la localidad.
Los vanos largos permiten organizar el espacio para adaptarse a oficinas de planta abierta, diferentes distribuciones de oficinas celulares y variaciones en la disposición de las oficinas a lo largo de la altura del edificio. Cuando se utiliza la construcción de vigas integradas, el intradós plano ofrece total flexibilidad de distribución, permitiendo reubicar todos los tabiques internos, lo que da lugar a edificios totalmente adaptables.
Las estructuras de acero y mixtas pueden diseñarse para reducir la profundidad total de la zona de forjado integrando los servicios principales dentro de la profundidad de la estructura y/o logrando la profundidad estructural mínima. Esto es importante en casos en que la altura del edificio está restringida por razones de planificación, o en proyectos de renovación.
La prefabricación fuera de la obra mejora la calidad mediante la producción controlada en fábrica y depende menos de los gremios in situ y de la meteorología. Trabajar en un entorno de fabricación controlado es sustancialmente más seguro que trabajar in situ. El uso de componentes prefabricados reduce la actividad en obra para la construcción del marco hasta en un 75%, contribuyendo sustancialmente a la seguridad general de la construcción.
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